聚焦東南亞投資“黃金處女地”,鄰國緬甸蘊藏廣闊商機

發布日期:2020-06-03 09:45:10來源:央廣網作者:
2018年,當地政府實行新《公司法》,允許外資獨資進行各類商品的零售、批發,吸引全球商戶登陸緬甸市場。緬甸商務部數據顯示,2019年中國已是緬甸最大貿易伙伴和最大投資來源國,中國民營企業的投資超過60%。

近年來,東南亞地區經濟的快速崛起有目共睹。雖然有疫情的影響,但危機讓中國與東盟彼此更緊密,合作更強勁。今年前4個月,東盟成為我國第一大貿易伙伴。作為東南亞崛起的代表——緬甸近兩年保持6%至7%的經濟增速,在世界營商便利指數排名躥升了17位,被投資者稱為“黃金處女地”。

緬甸是東南亞大陸面積最大的國家,位于東亞、東南亞和南亞3個地區的交接處,同時也是中國西南腹地上唯一能繞過馬六甲海峽快速通往印度洋的陸上通道,是未來亞洲轉口貿易的首選地。

對中國商戶而言,緬甸近年來外貿和投資的好消息源源不斷。 2018 年,當地政府實行新《公司法》,允許外資獨資進行各類商品的零售、批發,吸引全球商戶登陸緬甸市場。緬甸商務部數據顯示,緬甸2019年全年進出口總額為349.80億美元,中國已是緬甸最大貿易伙伴和最大投資來源國,中國民營企業的投資超過60%。

仰光新城:經濟發展新引擎,打造緬甸版“深圳”

仰光是緬甸最大城市,位于緬甸的母親河伊洛瓦底江入??诟浇?。依托港口優勢,早在二戰之前仰光就被英國建成亞洲最大的海港城市。仰光港處在仰光河與勃固河的交匯處,屬于天然的深水港,非常適合發展航運,為緬甸最大港口,東南亞最大港口之一。作為緬甸當地的經濟和交通中心,仰光更有多個世界級的潛力發展項目吸引全球矚目。

“仰光新城”(New Yangon City)是緬甸里程碑式的全球化項目。2018年由全球知名咨詢管理公司麥肯錫制作了《仰光新城社會經濟總體規劃》。該計劃首階段吸引服裝、汽車、手機數碼等勞動密集型制造產業落戶仰光新城。

仰光新城的目標是2025年完成24平方公里的土地開發;到2050年完成90平方公里的土地開發,域內人口超120萬,最終創造200萬個就業機會。仰光省政府為此全資組建了“新仰光開發公司”,總計規劃仰光周邊1500平方公里的土地以供新城一期與二期發展。 第一階段將覆蓋仰光河以西,仰光新城在未來將是能媲美中國深圳,韓國仁川和馬來西亞依斯干達等亞洲首屈一指的經濟特區。


仰光新城首階段著力打造工商園和商業區,從而吸引勞動密集型產業,比如服裝、家具等來到仰光落戶,提升周邊經濟。之后,再圍繞工商業區域建立高水平生活圈,并借助生活水平的提升,進一步規劃未來第三產業的發展,打造“商住協動”的經濟發展區。(圖片來源:新仰光開發公司)

把握發展紅利,挖掘在地機遇

仰光新城好比是一盞指路明燈,預計未來所有登陸緬甸市場的投資者或商戶都將著眼這塊經濟區域。根據緬甸投資局(DICA)的統計數據,中國在仰光新城的總投資大幅領先。

在國家投資層面,“仰光新城”這個名字已經被寫入了《中緬經濟走廊備忘錄》。今年中國領導人出訪緬甸時,雙方一致同意著力推進仰光新城、皎漂經濟特區、中緬邊境經濟合作區三端支撐,深化互聯互通、電力能源、交通運輸、農業、金融、民生等領域務實合作,讓中緬互利合作釋放更多惠民紅利。以中國交通建設公司、中國電建公司為代表的央企積極參與仰光新城的港口、交通、電力設施的建設。

商貿業態老舊,升級迫在眉睫

國企的大規模投資也吸引了廣大中國民營企業、商戶前往仰光新城發展。但是緬甸商業基礎設施普遍落后。貿易方面,當地現有的貿易市場業態混雜,過道和店鋪面積狹窄,更缺乏報警系統、自動噴淋等現代化配備。一旦發生意外往往成為嚴重事故,商戶損失巨大。中國商戶擁有豐富的商品種類、完整的產業鏈條、成熟的營商經驗,在緬甸當地的貿易競爭優勢是無可比擬的。有意開拓東南亞市場的國內商戶非常希望能在當地找到類似于中國義烏小商品城這類現代化的大型專業批發市場,在一個可以遮風擋雨的大平臺發展業務。

來自新加坡的星邁黎亞集團在緬甸仰光主導開發了一座現代化的大型綜合批發市場,在設計、工程、運營、管理等方面集成了義烏和廣東等中國專業批發商城的發展經驗。例如,其市場物業全部自持,商鋪只租不售;秉持“貿易生態圈”的設計理念,業態分布清晰,配套完善的商品交易區、倉儲物流作業區、餐飲娛樂休閑區。而且,該市場地理位置優越,在仰光新城核心區占地30萬平方米,前往仰光港國際碼頭和機場僅需30分鐘左右。這類型的現代化批發市場相較當地市場,無疑更適配中國商戶的習慣,有效減低各類出海經商、在地運營的風險。


星邁黎亞在仰光推出的大型商貿城充分參考了義烏和廣東等中國專業綜合商城的發展經驗。對比緬甸當地的批發市場,大型商貿城在環境設計和店鋪管理方面有著明顯優勢。(圖片由星邁黎亞提供)

星邁黎亞集團致力于在全球范圍內開發、建設大型專業市場和倉儲物流中心。值得一提的是,其在中國佛山(珠江三角洲)和義烏(長江三角洲)分別開設中國代表處及品牌館。仰光商貿城作為星邁黎亞其中一個東南亞發展項目,將為中小企業和商戶赴緬甸開拓市場提供貿易服務。相信隨著這些中國模式、中國商品和中國商人的加入,緬甸的商貿業將迎來飛躍式的突破。

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